Nueva obligación de poda en 2026: Límites, distancias y sanciones entre vecinos
A partir de este mes de abril de 2026, entra en vigor una actualización normativa que afecta directamente a la convivencia en nuestras comunidades y viviendas unifamiliares . Si tienes árboles, arbustos o setos cerca de la propiedad de tu vecino, presta atención: la ley endurece las obligaciones de mantenimiento y establece distancias mínimas muy […]
Gestionar comunidades en la era de la urgencia permanente: un reto creciente en Navarra
La administración de fincas está viviendo uno de los momentos más exigentes de los últimos años. Tal y como advierte el Colegio de Administradores de Fincas de Navarra, la profesión ha evolucionado hacia un escenario marcado por la complejidad, la presión constante y la necesidad de adaptación continua . 📈 Más funciones, más responsabilidad Tradicionalmente, […]
Derramas en comunidades: cuándo son obligatorias
Las derramas son aportaciones extraordinarias destinadas a cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual. ¿Cuándo son obligatorias? Cuando han sido aprobadas en junta conforme a las mayorías exigidas por la Ley. También son obligatorias en caso de: Obras necesarias para conservación Actuaciones urgentes Accesibilidad obligatoria ¿Qué pasa si un vecino no paga? La comunidad […]
Viviendas turísticas en comunidades de propietarios: qué puede decidir la junta en 2026
Las viviendas turísticas se han convertido en uno de los principales focos de conflicto en muchas comunidades de propietarios. El incremento de este tipo de alquileres ha generado debates sobre convivencia, seguridad y uso de zonas comunes. ¿Puede la comunidad prohibir una vivienda turística? Sí, la comunidad puede limitar o condicionar su actividad, pero no […]
Morosidad en comunidades de vecinos: cómo actuar
La morosidad afecta directamente a la estabilidad económica de la comunidad. Paso 1: Certificación de deuda El secretario-administrador certifica la deuda pendiente. Paso 2: Aprobación en junta La junta aprueba el inicio de acciones legales. Paso 3: Procedimiento monitorio Se presenta demanda para reclamar la deuda de forma ágil. ¿Es necesario abogado? Depende de la […]
Novedades normativas para las comunidades de vecinos en Navarra en 2026
El año 2026 llega con nuevos retos normativos para las comunidades de vecinos en Navarra. Las administraciones continúan impulsando medidas relacionadas con la eficiencia energética, la accesibilidad y la rehabilitación de edificios. Cada vez es más importante adaptar los inmuebles a criterios de sostenibilidad, mejorar aislamientos, instalaciones y accesos, especialmente en edificios antiguos. También se […]
Por qué contar con un administrador de fincas colegiado marca la diferencia
La gestión de una comunidad de vecinos implica mucho más que pagar facturas. Normativa, contabilidad, incidencias, seguros, obras… Por eso, contar con un administrador de fincas colegiado marca la diferencia. Un profesional colegiado cumple con requisitos de formación, está sujeto a un código deontológico y cuenta con un seguro de responsabilidad civil que protege a […]
Seguro de la comunidad y seguro de vivienda: qué cubre cada uno y cuándo es obligatorio
Cuando ocurre una fuga de agua, una humedad o un incendio en un edificio, surge una duda muy habitual:¿Debe responder el seguro de la comunidad o el seguro de la vivienda? El seguro de la comunidad de vecinos cubre los elementos comunes del edificio: fachada, tejado, bajantes, escaleras, portal, instalaciones generales y, muy importante, la […]
Derramas en comunidades de vecinos: cuándo son obligatorias y cómo se reparten
En la vida de cualquier comunidad de vecinos llega un momento en el que surge una derrama. Puede ser para arreglar el tejado, cambiar el ascensor o mejorar la eficiencia energética del edificio. Sin embargo, no siempre está claro cuándo son obligatorias ni cómo se reparten. Una derrama es una aportación económica extraordinaria que realizan […]
Fiestas en pisos alquilados y turísticos: cómo afectan a la convivencia en la comunidad
El aumento de los pisos alquilados y de uso turístico ha generado nuevos problemas de convivencia en muchas comunidades de vecinos. Las fiestas, el ruido nocturno y la rotación constante de personas pueden alterar gravemente la tranquilidad del edificio y generar conflictos entre propietarios. Un problema cada vez más frecuente Las viviendas destinadas al alquiler […]
