Obras obligatorias en la comunidad de vecinos: ¿un propietario puede demandar?
En la gestión diaria de los edificios residenciales, uno de los focos de conflicto más habituales son las reformas de conservación y adaptabilidad. Cuando se requiere una intervención urgente o de accesibilidad, la Junta no siempre reacciona con la celeridad necesaria. Ante esta inacción, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) confirma que la realización de […]
Gastos comunes y cambio de titularidad de la vivienda: ¿quién asume las deudas?
Al comprar o vender un inmueble, una de las dudas más frecuentes en la junta de vecinos se refiere a la responsabilidad de los gastos comunes en un cambio de titularidad. Cuando existen cuotas impagadas o derramas aprobadas recientemente, es imprescindible determinar con claridad a quién corresponde realizar el pago. En este artículo analizamos lo […]
Mantenimiento de comunidad de propietarios en septiembre: 5 puntos clave para evitar derramas
Septiembre es el momento perfecto para poner al día la comunidad de propietarios. Tras el periodo vacacional, las fincas retoman la actividad habitual y es el instante idóneo para revisar instalaciones, evaluar gastos y preparar el próximo ejercicio presupuestario. Una buena gestión preventiva evita derramas de última hora y sorpresas desagradables a lo largo del […]
Derramas en comunidades: cuándo son obligatorias y cómo saber si debes pagar
Uno de los momentos más delicados y que más dudas suscita en cualquier reunión de propietarios es la aprobación de una derrama extraordinaria. Ya sea por la reforma de un tejado, la instalación del ascensor o el arreglo de la fachada, la aparición de un pago adicional fuera de la cuota habitual suele acarrear tensión […]
Viviendas turísticas en comunidades: qué puede decidir la junta de propietarios en 2026
El auge del alquiler vacacional en los edificios residenciales genera continuos debates sobre la convivencia, el uso de las zonas comunes y la seguridad de los inmuebles. Por ello, cada vez más vecinos se preguntan cuáles son las atribuciones legales para regular o limitar la presencia de viviendas turísticas en comunidades de propietarios. ¿Se puede […]
¿Se puede reservar el patio o la piscina comunitaria para una fiesta privada?
Con la llegada del fin de semana, surgen dudas habituales sobre el uso de las instalaciones compartidas en los edificios. Una de las consultas más frecuentes en nuestro despacho es si un propietario tiene derecho a reservar las zonas comunes en comunidades de vecinos para celebrar un cumpleaños, una barbacoa o un evento privado. A […]
Ahorro energético en comunidades de propietarios: medidas y subvenciones en Navarra
La subida sostenida de los costes de electricidad y gas ha convertido el gasto energético en uno de los quebraderos de cabeza más frecuentes dentro de las juntas de propietarios. Reducir el consumo no solo permite ajustar la cuota mensual de los vecinos, sino que incrementa directamente el valor de cada vivienda dentro del mercado […]
Emergencias climáticas en los edificios: Medidas urgentes para proteger a los vecinos
Los efectos del cambio climático son cada vez más visibles. Temporales de viento, DANA, granizadas e inundaciones extraordinarias ponen a prueba, con mayor frecuencia, la resistencia de nuestros edificios. Ante esta nueva realidad, la respuesta no puede ser la misma de siempre: los edificios necesitan respuestas rápidas y la administración pública requiere leyes mucho más […]
Siniestro en la comunidad de vecinos: ¿Quién se encarga del papeleo con el seguro?
Un temporal fuerte, una fuga masiva de agua o una inundación imprevista. Cuando una catástrofe golpea a una comunidad de propietarios, la prioridad de los vecinos es volver a la normalidad lo antes posible. Sin embargo, en el mundo real, a la emergencia física le sigue inmediatamente otra tormenta: la burocracia y el papeleo con […]
Inundaciones y goteras en la comunidad: Cómo prevenirlas y actuar
¿Inundaciones en el garaje? ¿Goteras tras la última tormenta de verano u otoño? En los últimos años, los efectos del cambio climático están multiplicando las situaciones de emergencia meteorológica en los edificios de Navarra. Lluvias torrenciales, danas y tormentas eléctricas severas ponen a prueba las infraestructuras de nuestros bloques de viviendas de forma constante. Cuando […]
