Ruidos en comunidades de vecinos y mascotas: ¿Qué dice la ley en Navarra?
La convivencia con animales es una parte fundamental y maravillosa de muchos hogares. Sin embargo, en la vida en propiedad horizontal, es frecuente que surjan dudas y roces cuando el comportamiento de los animales afecta al bienestar común. El derecho al descanso de los propietarios está protegido por la ley, y compaginarlo con la tenencia […]
¿Queréis instalar cámaras en el portal? Requisitos legales y protección de datos
La seguridad en las comunidades de propietarios es una prioridad absoluta para muchos vecinos. Sin embargo, cuando se plantea instalar cámaras en el portal, surge el gran debate: ¿dónde está el límite entre la seguridad y la privacidad? En la videovigilancia comunitaria, no todo vale. La instalación de cámaras debe respetar estrictamente la normativa de […]
Obras en comunidades: qué reformas necesitan autorización de la junta
A menudo, los propietarios piensan que, al ser dueños de su vivienda, tienen libertad total para realizar cualquier modificación. Sin embargo, cuando se trata de obras en una comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es muy clara: el límite de tu libertad termina donde empiezan los elementos comunes o la estética del […]
¿Por qué necesitas un Administrador de Fincas Colegiado en tu comunidad?
Mucha gente piensa que la labor de una administración de fincas se limita a «llevar las cuentas» o enviar los recibos a final de mes. Sin embargo, en Gescom Navarra sabemos que la realidad es mucho más compleja y técnica. Contar con un administrador de fincas colegiado no es un gasto, sino una inversión en […]
Horario lavadora comunidad vecinos: Evita multas en 2026.
Con el precio de la energía en el punto de mira, muchos vecinos optan por utilizar los electrodomésticos en las franjas horarias más baratas. No obstante, lo que parece un ahorro inteligente puede convertirse en una pesadilla económica. Debido a esto, es fundamental saber que las multas por ruido pueden alcanzar los 3.000 euros en […]
Nueva obligación de poda en 2026: Límites, distancias y sanciones entre vecinos
A partir de este mes de abril de 2026, entra en vigor una actualización normativa que afecta directamente a la convivencia en nuestras comunidades y viviendas unifamiliares . Si tienes árboles, arbustos o setos cerca de la propiedad de tu vecino, presta atención: la ley endurece las obligaciones de mantenimiento y establece distancias mínimas muy […]
Gestionar comunidades en la era de la urgencia permanente: un reto creciente en Navarra
La administración de fincas está viviendo uno de los momentos más exigentes de los últimos años. Tal y como advierte el Colegio de Administradores de Fincas de Navarra, la profesión ha evolucionado hacia un escenario marcado por la complejidad, la presión constante y la necesidad de adaptación continua . 📈 Más funciones, más responsabilidad Tradicionalmente, […]
Derramas en comunidades: cuándo son obligatorias
Las derramas son aportaciones extraordinarias destinadas a cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual. ¿Cuándo son obligatorias? Cuando han sido aprobadas en junta conforme a las mayorías exigidas por la Ley. También son obligatorias en caso de: Obras necesarias para conservación Actuaciones urgentes Accesibilidad obligatoria ¿Qué pasa si un vecino no paga? La comunidad […]
Viviendas turísticas en comunidades de propietarios: qué puede decidir la junta en 2026
Las viviendas turísticas se han convertido en uno de los principales focos de conflicto en muchas comunidades de propietarios. El incremento de este tipo de alquileres ha generado debates sobre convivencia, seguridad y uso de zonas comunes. ¿Puede la comunidad prohibir una vivienda turística? Sí, la comunidad puede limitar o condicionar su actividad, pero no […]
Morosidad en comunidades de vecinos: cómo actuar
La morosidad afecta directamente a la estabilidad económica de la comunidad. Paso 1: Certificación de deuda El secretario-administrador certifica la deuda pendiente. Paso 2: Aprobación en junta La junta aprueba el inicio de acciones legales. Paso 3: Procedimiento monitorio Se presenta demanda para reclamar la deuda de forma ágil. ¿Es necesario abogado? Depende de la […]
