¿Vas a instalar aire acondicionado? Permisos y límites legales en comunidades de vecinos
Combatir las olas de calor dentro de casa se ha convertido en una prioridad absoluta durante los meses de verano. Sin embargo, antes de llamar al instalador y comprar el equipo, hay un factor crucial que debes tener en cuenta: colocar el aparato o compresor de aire acondicionado en la fachada del edificio no es […]
Guía de convivencia vecinal en verano: Normas y consejos para tu comunidad
Con la llegada de las altas temperaturas y las vacaciones, la vida en las comunidades de propietarios se transforma. Se pasa mucho más tiempo en las zonas comunes, se abren las ventanas, se activan los aires acondicionados y las piscinas se llenan de actividad. Sin embargo, el periodo estival es también la época del año […]
Actividades molestas en comunidades de propietarios: Guía legal para actuar
La convivencia en una comunidad de propietarios no siempre es sencilla. Los ruidos estridentes a deshoras, las obras sin previo aviso o las actividades insalubres y molestas son una de las principales fuentes de conflicto en los bloques de viviendas. Cuando la mediación amistosa no funciona, es fundamental conocer qué herramientas legales nos ampara la […]
Consumo de agua en comunidades de vecinos: ¿Es obligatorio individualizar los contadores?
En la actualidad, la eficiencia energética y el control riguroso de los consumos domésticos se han convertido en prioridades absolutas dentro de cualquier edificio. Sin embargo, todavía existen muchos bloques de viviendas construidos hace décadas que funcionan bajo un sistema de contador único. En este modelo, el coste total de la factura de agua de […]
¿Quién paga las averías de agua en una comunidad de vecinos?
Llegar a casa tras una larga jornada laboral y encontrarte con una enorme mancha de humedad en el techo es una de las peores pesadillas de cualquier propietario. Los daños por filtraciones, tuberías rotas y humedades son, estadísticamente, los siniestros más frecuentes en los bloques de viviendas. Cuando esto ocurre, surge de inmediato la gran […]
Ruidos en comunidades de vecinos y mascotas: ¿Qué dice la ley en Navarra?
La convivencia con animales es una parte fundamental y maravillosa de muchos hogares. Sin embargo, en la vida en propiedad horizontal, es frecuente que surjan dudas y roces cuando el comportamiento de los animales afecta al bienestar común. El derecho al descanso de los propietarios está protegido por la ley, y compaginarlo con la tenencia […]
¿Queréis instalar cámaras en el portal? Requisitos legales y protección de datos
La seguridad en las comunidades de propietarios es una prioridad absoluta para muchos vecinos. Sin embargo, cuando se plantea instalar cámaras en el portal, surge el gran debate: ¿dónde está el límite entre la seguridad y la privacidad? En la videovigilancia comunitaria, no todo vale. La instalación de cámaras debe respetar estrictamente la normativa de […]
Obras en comunidades: qué reformas necesitan autorización de la junta
A menudo, los propietarios piensan que, al ser dueños de su vivienda, tienen libertad total para realizar cualquier modificación. Sin embargo, cuando se trata de obras en una comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es muy clara: el límite de tu libertad termina donde empiezan los elementos comunes o la estética del […]
¿Por qué necesitas un Administrador de Fincas Colegiado en tu comunidad?
Mucha gente piensa que la labor de una administración de fincas se limita a «llevar las cuentas» o enviar los recibos a final de mes. Sin embargo, en Gescom Navarra sabemos que la realidad es mucho más compleja y técnica. Contar con un administrador de fincas colegiado no es un gasto, sino una inversión en […]
Horario lavadora comunidad vecinos: Evita multas en 2026.
Con el precio de la energía en el punto de mira, muchos vecinos optan por utilizar los electrodomésticos en las franjas horarias más baratas. No obstante, lo que parece un ahorro inteligente puede convertirse en una pesadilla económica. Debido a esto, es fundamental saber que las multas por ruido pueden alcanzar los 3.000 euros en […]
