Ley de Propiedad Horizontal: aspectos clave para tu comunidad de vecinos
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula la convivencia en comunidades de propietarios en España. Establece derechos y obligaciones de los vecinos, define cómo se gestionan los bienes comunes y organiza las juntas de propietarios. Puntos más importantes de la Ley de Propiedad Horizontal Origen y normativa: La LPH nace en 1960 y se apoya […]
Obligaciones y derechos de los vecinos en una comunidad de propietarios
Vivir en una comunidad de propietarios implica convivir con normas que garantizan la buena gestión y la armonía entre los vecinos. Conocer las obligaciones y derechos de los vecinos en una comunidad de propietarios es esencial para prevenir conflictos y asegurar el correcto funcionamiento del edificio. Principales obligaciones de los vecinos en una comunidad de […]
Reformas en zonas comunes: qué mayoría se necesita y si hay que pagar si voto en contra
Cuando se plantean reformas en zonas comunes de un edificio, es clave conocer qué mayoría es necesaria para aprobarlas. La Ley de Propiedad Horizontal regula estos casos: Mayoría simple: para obras de mantenimiento o pequeñas mejoras que no alteren la seguridad ni la estructura. 3/5 partes de propietarios y cuotas: para innovaciones importantes como la […]
Cómo reducir los gastos de tu comunidad de vecinos sin perder calidad
En muchas comunidades de vecinos, los gastos comunes representan una parte importante del presupuesto anual. Sin embargo, es posible optimizarlos sin renunciar a la calidad de los servicios. Un administrador de fincas colegiado como Gescom Navarra puede ayudarte a lograrlo gracias a una gestión eficiente y transparente. 1. Revisar y renegociar contratos de mantenimiento Servicios […]
¿Qué hacer si hay morosos en tu comunidad de vecinos?
La morosidad en las comunidades de propietarios es uno de los problemas más frecuentes y que más preocupaciones genera entre los vecinos. Cuando uno o varios propietarios dejan de pagar sus cuotas, la estabilidad económica de la comunidad se ve seriamente afectada. En este artículo te explicamos cómo actuar si hay morosos en tu comunidad […]
¿Conoces la normativa sobre piscinas en comunidades de vecinos en Navarra?
Con la llegada del buen tiempo, muchas comunidades de vecinos en Navarra se preparan para abrir sus piscinas. Sin embargo, no basta con llenar el vaso y poner tumbonas: las piscinas de uso colectivo están sujetas a una normativa sanitaria específica que garantiza la seguridad de los usuarios. En este artículo, desde Gescom Navarra, te […]
Cargadores para coches eléctricos en garajes comunitarios: ¿qué debe saber tu comunidad?
Cargadores para coches eléctricos en garajes comunitarios: ¿qué debe saber tu comunidad? El aumento de coches eléctricos ha llegado a los garajes comunitarios. Cada vez más propietarios solicitan instalar un punto de recarga en su plaza de garaje, lo que genera dudas y debates en muchas comunidades de vecinos. ¿Qué puede y qué no puede […]
Placas solares en comunidades de vecinos: ¿es rentable instalarlas?
¿Es rentable instalar placas solares en las comunidades de vecinos? La instalación de paneles solares fotovoltaicos en comunidades de propietarios es una opción cada vez más popular en Navarra. Gracias a los cambios normativos y a las subvenciones disponibles, muchas comunidades optan por el autoconsumo compartido para reducir sus facturas energéticas y apostar por una […]
¿Qué hacer si ocupan tu plaza de garaje? Claves legales para propietarios
¿Qué hacer si ocupan tu plaza de garaje? Guía legal para propietarios Una situación cada vez más común en comunidades de vecinos y garajes privados es encontrar nuestra plaza de aparcamiento ocupada por otro vehículo. Esta acción puede resultar frustrante y, aunque no se considere “okupación” en el sentido legal más estricto, sí constituye una […]
Nueva Ley antoikupas en España: más agilidad en el desalojo de viviendas ocupadas
La ocupación ilegal en España, en el centro del debate. La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo una preocupación creciente para propietarios, comunidades de vecinos y administradores de fincas. En los últimos años, la necesidad de proteger el derecho a la propiedad se ha convertido en una prioridad legal y social. En este contexto, el […]
