Derramas en comunidades: cuándo son obligatorias
Las derramas son aportaciones extraordinarias destinadas a cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual. ¿Cuándo son obligatorias? Cuando han sido aprobadas en junta conforme a las mayorías exigidas por la Ley. También son obligatorias en caso de: Obras necesarias para conservación Actuaciones urgentes Accesibilidad obligatoria ¿Qué pasa si un vecino no paga? La comunidad […]
¿Puede un propietario reclamar aunque no haya acudido a la junta de vecinos?
En la gestión de una comunidad de propietarios, las juntas de vecinos son el espacio habitual para aprobar decisiones importantes: cuotas, derramas, obras, normativa interna, entre otros. Pero ¿qué ocurre si un vecino no asiste? ¿Pierde por ello el derecho a reclamar los acuerdos adoptados? ¿Qué dice la ley? Según la Ley de Propiedad Horizontal […]
¿Cuándo es obligatoria la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y qué consecuencias tiene no hacerla?
¿Qué es la ITE y para qué sirve? La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión periódica que deben pasar los edificios para garantizar que se encuentran en buen estado de conservación, seguridad y accesibilidad.Su objetivo es detectar a tiempo posibles deficiencias estructurales o problemas de mantenimiento, evitando riesgos para los vecinos y gastos […]
Cómo reducir los gastos de tu comunidad de vecinos sin perder calidad
En muchas comunidades de vecinos, los gastos comunes representan una parte importante del presupuesto anual. Sin embargo, es posible optimizarlos sin renunciar a la calidad de los servicios. Un administrador de fincas colegiado como Gescom Navarra puede ayudarte a lograrlo gracias a una gestión eficiente y transparente. 1. Revisar y renegociar contratos de mantenimiento Servicios […]
¿Conoces la normativa sobre piscinas en comunidades de vecinos en Navarra?
Con la llegada del buen tiempo, muchas comunidades de vecinos en Navarra se preparan para abrir sus piscinas. Sin embargo, no basta con llenar el vaso y poner tumbonas: las piscinas de uso colectivo están sujetas a una normativa sanitaria específica que garantiza la seguridad de los usuarios. En este artículo, desde Gescom Navarra, te […]
