¿Queréis instalar cámaras en el portal? Requisitos legales y protección de datos
La seguridad en las comunidades de propietarios es una prioridad absoluta para muchos vecinos. Sin embargo, cuando se plantea instalar cámaras en el portal, surge el gran debate: ¿dónde está el límite entre la seguridad y la privacidad? En la videovigilancia comunitaria, no todo vale. La instalación de cámaras debe respetar estrictamente la normativa de […]
Obras en comunidades: qué reformas necesitan autorización de la junta
A menudo, los propietarios piensan que, al ser dueños de su vivienda, tienen libertad total para realizar cualquier modificación. Sin embargo, cuando se trata de obras en una comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es muy clara: el límite de tu libertad termina donde empiezan los elementos comunes o la estética del […]
¿Por qué necesitas un Administrador de Fincas Colegiado en tu comunidad?
Mucha gente piensa que la labor de una administración de fincas se limita a «llevar las cuentas» o enviar los recibos a final de mes. Sin embargo, en Gescom Navarra sabemos que la realidad es mucho más compleja y técnica. Contar con un administrador de fincas colegiado no es un gasto, sino una inversión en […]
Horario lavadora comunidad vecinos: Evita multas en 2026.
Con el precio de la energía en el punto de mira, muchos vecinos optan por utilizar los electrodomésticos en las franjas horarias más baratas. No obstante, lo que parece un ahorro inteligente puede convertirse en una pesadilla económica. Debido a esto, es fundamental saber que las multas por ruido pueden alcanzar los 3.000 euros en […]
Nueva obligación de poda en 2026: Límites, distancias y sanciones entre vecinos
A partir de este mes de abril de 2026, entra en vigor una actualización normativa que afecta directamente a la convivencia en nuestras comunidades y viviendas unifamiliares . Si tienes árboles, arbustos o setos cerca de la propiedad de tu vecino, presta atención: la ley endurece las obligaciones de mantenimiento y establece distancias mínimas muy […]
Derramas en comunidades: cuándo son obligatorias
Las derramas son aportaciones extraordinarias destinadas a cubrir gastos no previstos en el presupuesto anual. ¿Cuándo son obligatorias? Cuando han sido aprobadas en junta conforme a las mayorías exigidas por la Ley. También son obligatorias en caso de: Obras necesarias para conservación Actuaciones urgentes Accesibilidad obligatoria ¿Qué pasa si un vecino no paga? La comunidad […]
¿Puede un propietario reclamar aunque no haya acudido a la junta de vecinos?
En la gestión de una comunidad de propietarios, las juntas de vecinos son el espacio habitual para aprobar decisiones importantes: cuotas, derramas, obras, normativa interna, entre otros. Pero ¿qué ocurre si un vecino no asiste? ¿Pierde por ello el derecho a reclamar los acuerdos adoptados? ¿Qué dice la ley? Según la Ley de Propiedad Horizontal […]
¿Cuándo es obligatoria la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y qué consecuencias tiene no hacerla?
¿Qué es la ITE y para qué sirve? La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión periódica que deben pasar los edificios para garantizar que se encuentran en buen estado de conservación, seguridad y accesibilidad.Su objetivo es detectar a tiempo posibles deficiencias estructurales o problemas de mantenimiento, evitando riesgos para los vecinos y gastos […]
Cómo reducir los gastos de tu comunidad de vecinos sin perder calidad
En muchas comunidades de vecinos, los gastos comunes representan una parte importante del presupuesto anual. Sin embargo, es posible optimizarlos sin renunciar a la calidad de los servicios. Un administrador de fincas colegiado como Gescom Navarra puede ayudarte a lograrlo gracias a una gestión eficiente y transparente. 1. Revisar y renegociar contratos de mantenimiento Servicios […]
¿Conoces la normativa sobre piscinas en comunidades de vecinos en Navarra?
Con la llegada del buen tiempo, muchas comunidades de vecinos en Navarra se preparan para abrir sus piscinas. Sin embargo, no basta con llenar el vaso y poner tumbonas: las piscinas de uso colectivo están sujetas a una normativa sanitaria específica que garantiza la seguridad de los usuarios. En este artículo, desde Gescom Navarra, te […]
