¿Qué es la ITE y para qué sirve?
La Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una revisión periódica que deben pasar los edificios para garantizar que se encuentran en buen estado de conservación, seguridad y accesibilidad.
Su objetivo es detectar a tiempo posibles deficiencias estructurales o problemas de mantenimiento, evitando riesgos para los vecinos y gastos mayores en el futuro.
¿Cuándo es obligatoria en Navarra?
En Navarra, la ITE es obligatoria para los edificios con más de 50 años de antigüedad, según la normativa foral.
Una vez realizada la primera inspección, debe repetirse cada 10 años.
La responsabilidad de solicitarla recae sobre la comunidad de propietarios, que puede apoyarse en su administrador de fincas para coordinar los trámites y la contratación del técnico competente.
¿Qué ocurre si no se realiza la ITE?
No cumplir con esta obligación puede tener consecuencias legales y económicas importantes:
Sanciones administrativas impuestas por el ayuntamiento.
Pérdida de ayudas públicas para rehabilitación o eficiencia energética.
Problemas de responsabilidad civil si se produce un accidente por mal estado del edificio.
Además, el informe ITE es cada vez más necesario para gestionar subvenciones o vender viviendas antiguas, por lo que tenerlo al día facilita muchos trámites.
El papel del administrador de fincas.
El administrador colegiado puede ayudar a la comunidad a planificar y coordinar la ITE, asegurando que se cumplan los plazos, se contrate un técnico homologado y se gestionen correctamente las posibles obras derivadas del informe.
Cumplir con esta obligación no solo evita sanciones, sino que también protege el patrimonio común y mejora la convivencia vecinal.
