Es una situación más habitual de lo que parece: la antena de televisión comunitaria está instalada en la terraza de un vecino del ático, que es de uso privativo. En estos casos, es importante distinguir entre propiedad y uso. Aunque la terraza sea de uso exclusivo, el espacio donde se encuentra la antena forma parte de un elemento común del edificio, y por tanto, todos los vecinos tienen derecho a utilizar la instalación.

Si la comunidad necesita realizar tareas de mantenimiento, reparación o sustitución de la antena, el propietario del ático debe permitir el acceso a los técnicos, siempre que se le avise con antelación y se cause la mínima molestia posible. A cambio, la comunidad debe responsabilizarse de los posibles daños ocasionados durante la intervención.

Para evitar conflictos, es recomendable que la comunidad deje constancia de este tipo de acuerdos en actas o en el Reglamento de Régimen Interior, especificando las condiciones de acceso y responsabilidad.

En Gescom Navarra te ayudamos a gestionar estos casos con transparencia y respaldo legal, garantizando una buena convivencia entre propietarios y el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal, http://www.gescomnavarra.com