¿Por qué es importante que todos los vecinos paguen sus cuotas?
Las cuotas comunitarias son esenciales para el funcionamiento de la comunidad: con ellas se cubren gastos comunes como limpieza, mantenimiento, seguros o suministros. Cuando un vecino no paga, la carga económica recae sobre el resto, y la convivencia puede verse afectada.
¿Qué pasos seguir ante un impago?
Ante un impago de cuotas, lo recomendable es actuar con rapidez pero también con tacto.
1. Intentar un contacto amistoso. En muchos casos, un simple recordatorio evita conflictos.
2. Requerimiento formal. Si el impago persiste, la comunidad debe aprobar en junta la reclamación de la deuda y notificar al propietario moroso.
3. Reclamación judicial. El proceso monitorio permite reclamar las cantidades debidas de forma rápida y eficaz, con el respaldo del administrador de fincas y el presidente. Este procedimiento está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal, que protege los derechos de la comunidad frente a la morosidad.
El papel del administrador de fincas
El administrador colegiado es quien asesora y gestiona el proceso para que se realice conforme a la ley, evitando errores y facilitando la recuperación de la deuda. Además, puede ayudar a prevenir la morosidad mediante una buena planificación económica, comunicación transparente y control del presupuesto anual.
En resumen
Actuar a tiempo ante los impagos y contar con un administrador profesional es la mejor garantía para mantener la estabilidad y la buena convivencia en tu comunidad de vecinos.
