Cuando se plantean reformas en zonas comunes de un edificio, es clave conocer qué mayoría es necesaria para aprobarlas. La Ley de Propiedad Horizontal regula estos casos:

• Mayoría simple: para obras de mantenimiento o pequeñas mejoras que no alteren la seguridad ni la estructura.

• 3/5 partes de propietarios y cuotas: para innovaciones importantes como la instalación de un ascensor o mejoras de accesibilidad.

• Unanimidad: cuando las reformas afectan al título constitutivo o a los estatutos de la comunidad.

¿Tengo obligación de pagar si voto en contra?

Sí. Aunque un propietario vote en contra, si la obra se aprueba con la mayoría legalmente exigida, todos los vecinos deben contribuir al gasto. La obligación de pago incluye también a quienes no asistieron a la junta.

Las reformas en zonas comunes requieren mayorías específicas según el tipo de obra y, una vez aprobadas legalmente, todos los propietarios deben participar en el coste.

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