Novedades normativas para las comunidades de vecinos en Navarra en 2026
El año 2026 llega con nuevos retos normativos para las comunidades de vecinos en Navarra. Las administraciones continúan impulsando medidas relacionadas con la eficiencia energética, la accesibilidad y la rehabilitación de edificios. Cada vez es más importante adaptar los inmuebles a criterios de sostenibilidad, mejorar aislamientos, instalaciones y accesos, especialmente en edificios antiguos. También se […]
Por qué contar con un administrador de fincas colegiado marca la diferencia
La gestión de una comunidad de vecinos implica mucho más que pagar facturas. Normativa, contabilidad, incidencias, seguros, obras… Por eso, contar con un administrador de fincas colegiado marca la diferencia. Un profesional colegiado cumple con requisitos de formación, está sujeto a un código deontológico y cuenta con un seguro de responsabilidad civil que protege a […]
Seguro de la comunidad y seguro de vivienda: qué cubre cada uno y cuándo es obligatorio
Cuando ocurre una fuga de agua, una humedad o un incendio en un edificio, surge una duda muy habitual:¿Debe responder el seguro de la comunidad o el seguro de la vivienda? El seguro de la comunidad de vecinos cubre los elementos comunes del edificio: fachada, tejado, bajantes, escaleras, portal, instalaciones generales y, muy importante, la […]
Derramas en comunidades de vecinos: cuándo son obligatorias y cómo se reparten
En la vida de cualquier comunidad de vecinos llega un momento en el que surge una derrama. Puede ser para arreglar el tejado, cambiar el ascensor o mejorar la eficiencia energética del edificio. Sin embargo, no siempre está claro cuándo son obligatorias ni cómo se reparten. Una derrama es una aportación económica extraordinaria que realizan […]
Fiestas en pisos alquilados y turísticos: cómo afectan a la convivencia en la comunidad
El aumento de los pisos alquilados y de uso turístico ha generado nuevos problemas de convivencia en muchas comunidades de vecinos. Las fiestas, el ruido nocturno y la rotación constante de personas pueden alterar gravemente la tranquilidad del edificio y generar conflictos entre propietarios. Un problema cada vez más frecuente Las viviendas destinadas al alquiler […]
Ruidos y molestias en la comunidad de vecinos: derechos, límites y soluciones
Los ruidos y molestias son una de las principales causas de conflictos en las comunidades de vecinos. Música alta, fiestas, obras fuera de horario o incluso actividades cotidianas pueden convertirse en un problema cuando se repiten de forma continuada. ¿Qué se considera una molestia? Se consideran molestias aquellas actividades que alteran la convivencia normal del […]
Mascotas en comunidades de vecinos: normas, límites y convivencia
La presencia de mascotas en comunidades de vecinos es cada vez más habitual y, en muchos casos, origen de conflictos. Ruidos, uso de zonas comunes o problemas de higiene generan dudas sobre qué está permitido y qué no según la normativa. ¿Se pueden prohibir las mascotas? De forma general, no se puede prohibir la tenencia […]
Trasteros y normativa de uso: guía legal para comunidades de propietarios
Los trasteros pueden parecer espacios auxiliares sin complicaciones, pero su uso y regulación legal en las comunidades de propietarios tiene implicaciones importantes que conviene conocer. Tanto la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) como los estatutos comunitarios marcan límites y condiciones para su utilización, transformación o cualquier actividad que pueda afectar a la convivencia o al […]
Eficiencia, accesibilidad y convivencia: los principales retos de las comunidades de vecinos
Las comunidades de propietarios afrontan en la actualidad nuevos desafíos que van mucho más allá del mantenimiento habitual de los edificios. La eficiencia energética, la accesibilidad y la convivencia vecinal se han consolidado como las principales preocupaciones en la gestión de comunidades, también en Navarra. Eficiencia energética: ahorro y revalorización del edificio La mejora de […]
¿Qué obras se pueden hacer en los elementos comunes de una comunidad de vecinos?
¿Qué son los elementos comunes? Los elementos comunes son todas aquellas partes del edificio que pertenecen a todos los propietarios: la fachada, el tejado, el portal, las escaleras, los ascensores o las instalaciones generales. Su conservación y modificación están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que no se pueden alterar libremente. ¿Qué […]
